Il mercato del real estate rappresenta, in Italia e a livello internazionale, un settore trainante dell’economia, caratterizzato da un elevato trend di sviluppo nonostante la crisi attuale. Data la frammentazione delle competenze, emerge nel cliente una forte domanda di servizi integrati, in grado di garantire non solo conoscenze tecniche ma anche soluzioni fiscali, amministrative e di sviluppo degli asset che nascono, per ottimizzare i rendimenti del mercato immobiliare a 360°.

Il deprezzamento registrato negli ultimi anni nel settore immobilare in Italia rende la gestione integrata delle problematiche connesse al management immobiliare ed al relativo facility sempre più impellente e volto all’efficienza e dunque alla riduzione dei costi.

La sinergica cooperazione delle nostre conoscenze ci permette di operare a tutto campo nel settore del real estate, cogliendone la visione d’insieme grazie a un approccio manageriale che coniughi competenze tecniche, organizzative ed economico-finanziarie, per individuare la best practice circa ogni investimento al fine di massimizzare i ricavi anche in tempo di crisi.

Le nostre attività

Valorizzazione immobiliare

  • Analisi di conformità dell’immobile pre rogito (conformità urbanistica, sismica o degli impianti, verifica energetica, conformità catastale, analisi spese condominiali ordinarie e straordinarie, preventivi di spesa per adeguamenti edili e impiantistici);
  • Analisi e valutazioni immobiliari, perizie e stime dei beni immobiliari;
  • Acquisizioni da aste e tribunali, assistenza nel procedimento per l’aggiudicazione sino alla stipula del rogito notarile;
  • Progetti di valorizzazione immobiliare (assistenza nella richiesta di varianti urbanistiche, PRG, PSC, POC e RUE) per l’ottenimento della massima redditività in fase di dismissione;
  • Divisioni ereditarie, analisi antropologiche per la conservazione del patrimonio di famiglia.

Ingegneria dell’ambiente costruito e dello sviluppo del territorio

  • Ingegneria integrata degli immobili e del territorio: progetti preliminari definitivi ed esecutivi di immobili e infrastrutture (strade, reti di servizi, impianti produttivi di energia per complessi immobiliari);
  • Progettazione e direzione lavori per l’ottimizzazione degli interventi edilizi nel settore privato per l’ottenimento dei massimi benefici fiscali (detrazioni fiscali per ristrutturazioni edilizie e risparmio energetico, regimi IVA);
  • Costruzioni passive, tecnologie innovative per la costruzione civile (prefabbricazione in legno e calcestruzzo);
  • Adeguamenti sismici, efficientamenti energetici, valutazioni costi benefici connessi;
  • Assistenza tecnica, fiscale e legale nella costituzione di consorzi per lo sviluppo del territorio, analisi e sviluppo delle convenzioni con i Comuni per il giusto grado di obbligazioni (valutazioni pretese e proposte di mediazione nell’interesse del consorzio) , analisi atti costitutivi e statuti;
  • Assistenza nello sviluppo delle obbligazioni nei 10 anni convenzionati per la riduzione dei costi di intervento e la corretto esecuzione delle opere da cedere al pubblico sino al collaudo;
  • Gestione delle gare di progettazione e di esecuzione lavori.

Gestione patrimonio immobiliare

  • Management dei servizi di facility e property;
  • Strumenti giuridici e formule contrattuali per la massima efficienza nella gestione patrimonio diretto o indiretto;
  • Strumenti di gestione e conoscenza per la verifica della redditività;
  • Ottimizzazione degli spazi in base ad analisi delle esigenze, funzioni e logistica per immobili per industria e terziario;
  • Analisi e assistenza nella gestione dei ricavi (affitti, canoni, ecc.);
  • Assistenza nella gestione dei contratti per il massimo controllo dei costi.